Ce trebuie să afli înainte de a cumpăra un apartament în Cluj?



Un apartament, pentru cei mai mulți dintre noi, reprezintă cea mai scumpa achiziție pe care o facem de-a lungul vieții. Daca la un momentdat te-ai hotarât să-ți cumperi primul tău apartament, în acest articol iți vom prezenta o listă cu cele mai importante lucruri pe care orice cumpărător trebuie să le verifice înainte de a face un asemenea pas important. Ce trebuie să faci înainte de a te decide ce locuintă să cumperi?

Imobiliare Cluj

În primul rând, decide-te asupra zonei în care dorești să locuiești. Această decizie presupune ori să petreci o vreme in zona respectivă, fie să cercetezi foarte bine intreaga zonă și sa întrebi prietenii care au locuit sau locuiesc încă acolo, despre ea. Înainte de a-ți cumpăra apartamentul, verifică prețurile de pe piată, contactează agențiile imobiliare și verifică vanzarile recente din zonă. Nu te baza doar pe sfaturile dezvoltatorului, vânzătorului sau agentului.
Vizitează căt mai multe proprietăți care se încadrează în cerințele tale, astfel încât sa-ți faci o idee asupra apartamentului în care urmează să investești.

Cum alegi între oferte?
1.Zgomotul (de orice natură)
Înainte de toate, ai grijă ca proprietatea pe care o alegi să îți ofere toate facilitățile locației de care ai nevoie: locuri de muncă, magazine, transport public, parcuri, spitale, școli, sali de fitness, spații și centre de relaxare, etc. De asemenea, este de preferat să eviți ca blocul în care te muți sa fie situat în apropierea unor zone cu foarte mare zgomot (cluburi, cafenele sau alte locuri cu muzică live).
Atenție la poluare și trafic! Daca esti o persoană mai liniștită, evită zonele intens circulate. Înainte sa semnezi contactul, incearcă să programezi o vizionare la orele de varf.
Înainte de a semna contractul de vănzare, află cât mai multe date despre cât de veche este clădirea și dacă există posibilitatea să apară, ulterior, diverse probleme care să necesite reparații sau înlocuiri ale instalațiilor sau altor elemente constructive. Este recomandat să soliciți un raport de evaluare asupra clădirii din partea unui arhitect sau inginer, înainte de a face pasul de achiziție. De asemenea, înainte sa cumperi, vizitează apartamentul cu un specialist în domeniul construcțiilor, pentru a-ți semnala orice posibil viciu de construcție.
Tot de confort și lliniște ține și securitatea clădirii. Interesează-te cum se face accesul în clădire și dacă există camere de securitate în spațiile comune, dar și de gradul de infracționalitate din zonă sau cartierul respectiv.

2.Împărțirea apartamentului si vederea
Când alegi apartamentul, este necesară atenție sporită ca balconul sau macar una dintre ferestre sa aibă acces la lumină naturală și să nu aibă privelistea blocată de alte clădiri. Este destul de dificil de găsit o vedere deschisă, mai ales in Cluj, dar nu imposibil.

3.Costurile de întreținere
Înainte să cumperi, verifică și care sunt costurile de întreținere a locuinței și dacă ai acces la parcare sau vei avea posibilitatea de a cumpăra sau închiria un loc. Uită-te pe listele de întreținere să verifici care sunt costurile medii în bloc pentru utilități, căutând un apartament similar cu suprafața celui dorit de tine. De asemenea, poți întreba viitorii posibili vecini despre alte costuri ce au apărut neprevăzut.
Daca deții o masină, nu uita să te interesezi despre locul de parcare. Întreabă agentul dacă ai parcare asigurată sau dacă va trebui să platești suplimentar pentru aceasta. În cazul in care fostul proprietar nu a avut un autoturism, poți face o solicitare la primăria locală pentru a-ți repartiza un loc cât mai aproape de casă.

4.Vecinii
Deși nu par a ridica nici o problemă, unii vecini iți pot face viața un calvar. Incearca să afli de cine vei fi înconjurat pentru mai mulți ani ai vieții tale, înainte de a semna un contract. Îți va fi foarte dificil să locuiești lăngă un vecin prea zgomotos sau amator de petreceri, dar și lângă persoane deranjate de respirația vecinului.
Nu în ultimul rând, oferă atenție sporită curațeniei de pe scara blocului, din jurul blocului și la spațiile comune din jurul acestuia. Aceste indicii îți vor contura o imagine mai clară despre comunitatea din care vei face parte.